Renovering
För att renovera sin fastighet t.ex. byta golv, kök eller renovera ett badrum samt fönster behövs endast ett “licencia de obra menor”. För dessa mindre renoveringar kan du själv, din arkitekt eller din byggherre ansöka om en licens hos kommunen. Med en sådan bygglicens kan man även få tillgång till en container och man betalar en liten avgift till kommunen.
M.a.o. är obra menor en avgiftsbelagd bygglicens för smärre förändringar i fastigheten som inte innebär att man utökar byggytan angiven i lagfarten.
Bygglicensen gäller för mindre byggarbeten såsom målning, köksrenovering, renovering av befintlig terrass utvändigt, att sätta in fönster i befintlig byggnadsstruktur på en altan, bygga om en mur utan att överskrida föreskriven maxhöjd, Att riva eller bygga upp mellanväggar (som inte är längre än 50 meter,) lagning av läckor eller fuktskador etc.
* Om en modernisering eller en reparation av byggnaden kräver externa förändringar behöver du bygglov och byggnadstillstånd från kommunen.